Sektor rozrywki napędza wyniki centrów handlowych. Podsumowanie roku 2025 PRCH

Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) opublikowała najnowsze wskaźniki dotyczące kondycji obiektów handlowych. Z danych wynika, że rok 2025 był czasem stabilizacji rynku, w którym kluczową rolę odegrały kategorie związane ze stylem życia i spędzaniem wolnego czasu. Rozrywka znalazła się w gronie liderów wzrostów, tym samym potwierdzając rozwój centrów w stronę wielofunkcyjnych miejsc ogólnodostępnych.

W tym artykule:

Rozrywka z wysoką dynamiką wzrostu

W skali całego 2025 roku obroty w centrach handlowych wzrosły średnio o 2,1 proc. w porównaniu z rokiem 2024, przy niemal niezmiennym poziomie odwiedzalności. Szczegółowa analiza wskazuje jednak na wyraźną dominację sektora rozrywkowego. Kategoria „Rozrywka” odnotowała wzrost obrotów o 5,3 proc., co plasuje ją w ścisłej czołówce najszybciej rosnących segmentów, obok usług (+10,6 proc.), gastronomii (+6,6 proc.) oraz sektora zdrowia i urody (+5,9 proc.).

W opinii Bogdy Korolczuk, dyrektor zarządzającej PRCH, te dane to potwierdzenie ewolucji, jaką przechodzą obecnie obiekty handlowe.

Ewolucję centrów handlowych w dwucyfrowym wzroście obrotów w usługach (+10,6 proc.) i wysokiej dynamice gastronomii oraz pozostałych kategorii związanych ze spędzaniem wolnego czasu i stylem życia” – zaznacza Bogda Korolczuk z PRCH

Takie wyniki potwierdzają stale rosnący i utrwalający się trend – klienci odwiedzają obiekty handlowe już nie tylko w celach zakupowych, ale coraz częściej dla oferty rekreacyjnej. Co równie istotne, według prognoz GfK rozrywka i gastronomia mają przed sobą stabilną przyszłość. Ich rozwój nie jest tak mocno uzależniony od kaprysów rynku, które dotykają sklepy odzieżowe czy meblowe.

Efektywność formatów a potencjał leisure

Dane PRCH pokazują, że oferta rozrywkowa i usługowa przynosi najlepsze efekty w obiektach o skrajnej wielkości – zarówno w tych największych, jak i najmniejszych. Najwyższą dynamikę przychodów odnotowały centra bardzo duże – powyżej 60 tys. m kw. – gdzie obroty wzrosły o 3,7 proc. Ich przewaga wynika z metrażu, który pozwala na budowę wielofunkcyjnych lokali rozrywkowych przyciągających całe rodziny – takich jak wielosalowe kina czy rozbudowane parki trampolin.

Z kolei w najmniejszych obiektach (5-20 tys. m kw.) wzrost obrotów o 2,3 proc. przy spadku odwiedzalności o 1,1 proc. zdaje się potwierdzać tezę o rosnącej precyzji zakupowej i usługowej klientów, którzy coraz częściej wybierają konkretne punkty rekreacyjne w swojej najbliższej okolicy.

Rozrywka jako fundament nowej strategii centrów

Wzrost obrotów w kategorii „Rozrywka” o 5,3 proc. w skali roku to wynik powiązany z ogólnym ożywieniem konsumenckim w drugiej połowie 2025 roku, wspieranym przez spadającą inflację. Choć odwiedzalność w skali roku pozostała niemal niezmienna (-0,8 proc.), wyższe wpływy z sektora leisure mogą wskazywać na rosnącą lojalność klientów i większe wydatki na doświadczenia, a nie tylko na dobra materialne.

Jak zaznacza Przemek Dwojak z GfK, w przyszłości należy spodziewać się dalszego umacniania tej kategorii. To między innymi dlatego, że centra handlowe z sukcesem adaptują się do roli wielofunkcyjnych destynacji, gdzie oferta rozrywkowa staje się bardzo istotnym czynnikiem generującym wartość sprzedaży w pozostałych sektorach. Ten potencjał jest szczególnie widoczny w większych miastach, takich jak Kraków, Warszawa czy Białystok, które przodują w rankingach wzrostów obrotów.