PARKMAG Newsletter
W Rumunii ogłoszono DraculaLand – prywatną inwestycję o deklarowanej wartości ponad 1 mld euro. Kompleks położony na ponad 160 hektarach ma powstać niedaleko Bukaresztu. Inwestor to jeden z najbogatszych przedsiębiorców w kraju. Chce zbudować park rozrywki, przestrzenie handlowe, wypoczynkowe, kulturalne i turystyczne. Plany są niezwykle ambitne, ale autor pomysłu zapewnia, że prace ze znanymi międzynarodowymi podmiotami są już na zaawansowanym etapie.
W tym artykule:
DraculaLand: prace już ruszyły
DraculaLand ma powstać w całości z kapitału prywatnego. Sercem inwestycji jest duży park rozrywki. Wartość projektu szacowana jest na ponad 1 mld euro. Pomysłodawcą i inwestorem jest rumuński przedsiębiorca Dragoș Dobrescu. Jak twierdzi, jego celem jest przekształcenie najsłynniejszej rumuńskiej legendy w międzynarodową atrakcję turystyczną i wywarcie realnego wpływu na poprawę jakości życia w kraju. Koncepcja inwestycji została już oficjalnie zaprezentowana, a prace rozwojowe mają ruszyć etapami w nadchodzącym okresie.
Na terenie planowanej budowy ponad 80 działek połączono już w jedną nieruchomość o powierzchni 164 hektarów. Główny inwestor zapewnia ponadto, że opracowano już masterplan we współpracy z globalnymi firmami z branży rozrywkowej. Audyt przeprowadzony został przez firmy z tzw. Big Four (Deloitte, EY, KPMG, i PricewaterhouseCoopers). Uzyskano także pierwsze pozwolenia oraz przeprowadzono inwestycje niezbędne w fazie przygotowawczej.
DraculaLand: ambitny projekt w Rumunii
DraculaLand ma powstać niedaleko stolicy. Działki przygotowane pod budowę położone są ok. 20 minut od Bukaresztu i 15 minut od międzynarodowego lotniska Otopeni. W Dracula Land ma znaleźć się:
- Park rozrywki DraculaLand – ponad 780 tys. m kw, 6 stref tematycznych i ponad 40 głównych atrakcji,
- Przestrzenie wielofunkcyjne – około 80 tys. m kw powierzchni użytkowej, miejsca na koncerty, festiwale, zawody e-sportowe i wydarzenia dla ponad 22 tys. osób,
- Fashion & Home-Deco Luxury Outlet – około 9 tys. m kw powierzchni handlowej i 3 tys. m kw. powierzchni gastronomicznej, z ponad 70 markami, koncept opracowany we współpracy z Piuarch Milan i The Mall Firenze Team,
- Dracula Grand Hotel, Dracula Family Hotel, Dracula Inn – hotele i miejsca noclegowe,
- Aquapark i termy – 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej, ponad 30 atrakcji wodnych i jeden z największych basenów ze sztucznymi falami w Europie,
- Tor wyścigowy i park samochodowy – tor o długości około 4,5 km, z garażami, strefami VIP,
- Akcelerator biznesowy i centrum technologiczne – około 15 tys. m kw powierzchni, z miejscami na ponad 1 tys. stanowisk pracy dla startupów z branży gier, sztucznej inteligencji i kreatywnych technologii cyfrowych.
Co ciekawe, równolegle ma powstać cyfrowa wersja projektu: będzie to DraculaLand Metaverse. Metaverse zbudowany ma być na silniku Unreal Engine 5 i nazywany jest „cyfrowym bliźniakiem” fizycznego miejsca. Metaverse ma używać własnej cyfrowej waluty DraculaCoin, możliwej do wykorzystania zarówno w świecie cyfrowym, jak i fizycznym. Przewidziano także rozwiązania typu NFT używane do tworzenia i wymiany cyfrowych dóbr.
Każdy użytkownik będzie mógł stworzyć swojego awatara, a świat wirtualny będzie połączony w czasie rzeczywistym z wydarzeniami w prawdziwym parku: koncertami, festiwalami czy konkursami.
Ambitne plany inwestora
Według aktualnych szacunków przedstawionych przez inwestora, projekt DraculaLand ma wywrzeć znaczny wpływ gospodarczy w skali kraju.
W oficjalnych komunikatach podano, że inwestycja wygeneruje pośrednio lub bezpośrednio ponad 5 tys. miejsc pracy. Całkowity wpływ ekonomiczny przedsięwzięcia w ciągu najbliższej dekady ma wynieść natomiast ok. 5 mld euro. Już w pierwszym etapie otwarcia park chce przyciągać aż 3 mln odwiedzających rocznie. Oznacza to, że miałby od razu znaleźć się w europejskiej czołówce parków rozrywki pod względem frekwencji.
Inwestor ogłosił także duże grono partnerów, które są zaangażowane w projekt.
Nad Dracula Land ma pracować biuro architektoniczne Piuarch Milano – włoska pracownia specjalizującą się w architekturze współczesnej i urbanistyce. Inny włoski partner to The Mall Firenze Team zarządzający m.in. luksusowym outletem w okolicach Florencji. Do prac dołączy rumuńskie studio architektoniczne RB+P.
W projekt zaangażowane są również TDAC – brytyjska pracownia architektoniczna, Zabten Consulting – rumuńska firma konsultingowa oraz Optim Engineers – rumuńskie przedsiębiorstwo inżynieryjne.
Nad Dracula Land mają pracować także Creative Studio Berlin – znana belgijska agencja (pracowała m.in. nad strefą Crocodile Island dla Suntago), federacja Esports Europe, kancelaria prawna Țuca Zbârcea & Asociații oraz firma doradcza Deloitte.
Kim jest Dragoș Dobrescu?
Pomysłodawcą całego projektu DraculaLandu i zarazem głównym inwestorem jest Dragos Dobrescu. To 54-letni rumuński milioner, jeden z najbogatszych ludzi w Rumunii. Specjalizuje się w dużych projektach budowlanych w stolicy kraju. Obecnie Dobrescu kontroluje przede wszystkim grupę firm deweloperskich Monolit, w tym Monolit Development.
Dobrescu uchodzi za osobę nadzwyczaj dyskretną. Z mediami rozmawia niezwykle rzadko. – Przez ostatnie 35 lat nie skupiałem się na wizerunku – opowiedział w jednym z wywiadów z rumuńskim portalem „Business Review”. – Skupiałem się na budowaniu. Dziś chcę, aby ludzie zobaczyli, co naprawdę się liczy: że za moim milczeniem kryje się wizja, praca i autentyczny szacunek dla ludzi – tłumaczył.
Wydaje się, że po ogłoszeniu gigantycznego projektu rozrywkowego inwestor zechce bardziej otworzyć się na media. Co ciekawe, założył nawet swój profil w serwisie LinkedIn, a jego pierwszym wpisem była informacja na temat DraculaLandu. – Dziś już otwarcie mówię o zmianie. Zajmę się projektami, które są dla mnie ważniejsze niż jakikolwiek projekt. Chcę skupić się na infrastrukturze, która realnie wpływa na życie ludzi i na kolejne pokolenia – napisał.
Ramy czasowe prac nad DraculaLandem nie są jeszcze znane. Inwestor ma informować o postępach w najbliższym czasie.
DraculaLand to nie jedyny projekt w Rumunii uwzględniający park rozrywki oparty na legendzie Draculi. Jak informowaliśmy niedawno, park tematyczny tematyzowany na legendy o wampirach ma powstać także w innym regionie kraju i realizowany jest przez innych inwestorów. Więcej: Nowy park rozrywki w Rumunii. „Dracula Park” ma zostać otwarty w 2027 roku
