PARKMAG Newsletter
Nad Jeziorem Zegrzyńskim rozpoczęła się budowa kompleksu hotelowo-uzdrowiskowo-rekreacyjnego Termy Jachranka. Inwestycja zakłada powstanie obiektu o powierzchni blisko 50 tys. m kw., którego kluczowym elementem będzie rozbudowana strefa basenów zewnętrznych zasilanych wodą termalną.
Geotermia jako filar rekreacji i medycyny
Kluczowym elementem powstającego projektu – jednocześnie wyróżniającym go na tle innych obiektów leisure w regionie – będzie strefa rekreacyjna oparta na wodzie termalnej. Inwestor – Hotele Korona – zaplanował prawie 3 tys. m kw. odkrytych basenów zasilanych wodą leczniczą o temperaturze 42∘C, wydobywaną z głębokości 1800 metrów.
Przygotowania do tej części inwestycji trwały od 2014 roku, a ich zwieńczeniem było uzyskanie w 2023 roku oficjalnej koncesji na wydobycie wód, które mają około 200 milionów lat. Rekreacyjny charakter obiektu uzupełni nowoczesna strefa medyczna i budynek hotelowy o wysokości 25 metrów, w którym znajdzie się 347 pokoi oraz tarasy widokowe z panoramą Warszawy.
Od dawnego sanatorium do nowoczesnego uzdrowiska
Termy Jachranka powstają na terenie dawnego sanatorium ZNP, kupionego przez inwestora w 2005 roku. Dzięki udokumentowanym właściwościom leczniczym odkrytych źródeł, Jachranka będzie mogła ubiegać się o oficjalny status uzdrowiska, co znacząco wpłynie na profil działalności i rentowność obiektu.
Finansowanie tego gigantycznego przedsięwzięcia opiera się na konsorcjum 13 banków oraz wkładzie własnym w postaci wykonanych odwiertów i uzyskanych pozwoleń. Choć całkowita wartość projektu pozostaje poufna, harmonogram zakłada start operacyjny w 2028 roku oraz 15-letni okres spłaty zadłużenia.
Integracja funkcji biznesowych i resortowych
Inwestycja w Jachrance to nie tylko odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na turystykę prozdrowotną, ale również znaczące wzmocnienie regionalnego rynku spotkań. Projekt ma uwzględnić dwie sale konferencyjne o powierzchni 1,8 tys. m kw. każda, co w połączeniu z rozbudowaną bazą noclegową pozwoli na obsługę największych wydarzeń biznesowych i eventów w pobliżu stolicy.
Termy Jachranka mają szansę stać się nowym punktem odniesienia dla obiektów typu „resort”, łącząc różnorodne funkcje uzdrowiskowe z nowoczesnym centrum kongresowym. Inwestor – rewitalizując teren dawnego sanatorium ZNP – stawia na model całoroczny, w którym przychody z rekreacji basenowej są stabilizowane przez sektor medyczny i biznesowy. To, przy założonym 15-letnim okresie spłaty długu w 13 bankach, stanowi solidny fundament strategii operacyjnej.
